Introduzione
Con l’arrivo dell’anno 2025, molti proprietari di giardini si troveranno a fare i conti con una nuova tassa legata alla presenza di capannoni e strutture simili nel loro spazio esterno. Questo nuovo tributo, che riguarda in particolare i capannoni da giardino, mira a regolare il mercato delle costruzioni temporanee e non solo, ma porta con sé diverse novità che potrebbero creare confusione tra i cittadini. Scopriamo insieme tutto ciò che devi sapere su questa tassa, come si calcola e quando dovrai pagarla.
Ingredienti:
Capannoni da giardino: Ogni struttura costruita o installata in un giardino che abbia una superficie superiore a determinati parametri stabiliti dalla legge.
Tariffe locali: Ogni Comune applica una tariffa diversa in base alla superficie del capannone e alla sua destinazione d’uso.
Dichiarazione IMU: La tassa potrebbe essere inclusa in quella che è la dichiarazione dell’Imposta Municipale Unica.
Controllo da parte degli enti locali: I Comuni dovranno effettuare una verifica delle strutture esistenti per applicare la tassa correttamente.
Istruzioni:
Verifica la superficie del capannone: Per prima cosa, è fondamentale sapere se il capannone supera i limiti di superficie stabiliti dalla normativa, che variano a seconda della zona in cui vivi.
Contatta il tuo Comune di residenza: Ogni Comune stabilisce regole diverse, quindi è importante capire le specifiche tariffe applicabili nel tuo caso. Potresti essere chiamato a fare una dichiarazione di fabbricato per il capannone.
Calcola la tassa: La tassa viene calcolata sulla base della superficie del capannone, del suo utilizzo e del valore dell’immobile. In alcuni casi, potrebbe anche essere necessario fare una perizia per determinare il valore commerciale della struttura.
Effettua il pagamento: Una volta calcolato l’importo, dovrai procedere con il pagamento secondo le modalità previste dal tuo Comune, che generalmente include la possibilità di versare la tassa tramite il portale online dell’ente locale.
Suggerimenti per servire e conservare:
Pianifica in anticipo: Se hai intenzione di costruire un nuovo capannone da giardino, valuta bene la sua dimensione e il suo impatto fiscale. Consulta un esperto prima di intraprendere lavori di costruzione per evitare brutte sorprese.
Documentazione in ordine: Assicurati di conservare tutta la documentazione relativa alla costruzione e al pagamento della tassa per evitare problemi in futuro con le autorità fiscali.
Controlla le scadenze: Ogni Comune può avere scadenze diverse per il pagamento di queste tasse, quindi non dimenticare di verificarle per evitare sanzioni.
Varianti:
